特色小镇的IP选择和产业导入方式 - 智能家居

特色小镇IP代表着个性和稀缺性，对小镇而言，是形象认知的产品，是简单鲜明有特色的元素和符号。特色小镇IP可能就是一个故事，可能是具体的某一个景点，也可能是某一种感觉，它赋予特色小镇独特的性格特点，也给予了其生命力。

IP（Intellectual Property rights），传统意义上是指“知识产权/知识财产”，是一种无形的智力成果权。我们所说的IP已不仅仅是“知识产权”四个字可以概括的了，其涵义可以理解为“核心吸引力+全产业链”。“核心吸引力”是IP的主体内容和品牌形成的基础，全产业链则是后续开发的延展性。

IP必须拥有从概念、到产品、到卖点、到盈利模式的完整体系，具体要求如下：

第一，具有独特的核心吸引力及主题，对市场能够形成一定的激活效用；

根据IP在特色小镇开发中所起的作用，可分为项目IP、运营IP及服务IP三种类型。具体分类如下：

找途径就是要找小镇的独特识别物，优质的旅游IP一定有着才华与人品作为IP的发散才能支撑。迪斯尼有效地利用自己的IP资产，将IP引入到商品、游乐设施和其他周边产品，最终实现丰厚的盈利。

主动寻找生命力较长，足以摊平投资的最佳IP，这样就能起到事半功倍的效果。还要确保合作双方的目标是一致的，选择可以成功进行旅游转化的IP，这样它的粉丝们才会喜欢前来体验。

找爆点就是找能够引爆旅游小镇鲜明特色的东西，找准爆点才能各个击破，达到更高效的作用。海南亚龙湾的热带天堂公园引入葛优舒淇主演的《非诚勿扰2》，最后所有的游客去到热带天堂公园都要走一走那个吊桥，看一看他们所拍摄的那个鸟巢酒店的房间，这样的小景点其实早已演变成了这个景区的香饽饽。

据《2015年中国旅游业投资报告》显示， 2016年中国旅游投资将继续保持稳定增长态势，预计全年旅游直接投资将达到1.25万亿元到2020年，达到2万亿元。这些数据表明，旅游业的发展空间非常之大，旅游与文化与IP相结合将是未来旅游发展的必然趋势。

找粉丝就是提高小镇的人气，人气的高涨必定吸引更多旅游者前来！国产动画电影《大鱼海棠》，画面中多次出现了以福建土楼为原型创作而成的村落，画面规整，具有浓浓的中国风，很快便吸引了更多的游客去福建土楼观瞻。

随后，以福建土楼为核心的相关旅游产品在许多旅游网站迅速上线，“福建高北土楼群”、“田螺坑土楼群”等一日游产品预订环比增长了200%—240%！

做参与就是在小镇为大家提供极致的体验，大家都能身临其境参与融入进来，实现参与度最大化的颠覆！制定价格政策吸引新的群体，比如年轻的家庭（顿塔彩色乐园或萨洛冒险港乐园）或者提升景区的名声。

经久不衰的IP有HelloKitty，包括马来西亚公主港的HelloKitty小镇、英国德鲁西拉公园的hellokitty秘密花园，以及印度尼西亚安可梦境公园的HelloKittyIP乐园，这些都能让前来的人有强烈的参与感，和这些卡通形象有零距离接触！

【平台推荐】2017年5月20日—22日将在杭州召开第九届中国特色小镇模式创新与项目实操高端总裁峰会，集合20多位行业大咖和一线操盘手亲自为您全方位解读互联网+时代的文旅地产如何赢在内容、如何打造有价值的极致体验，与参会嘉宾共同践行20几个项目的创新商业模式和运营模式

参会对象：房地产、文旅地产及产业链董事长、总经理及核心高端（300人）

主办单位：北京壹方城智汇科有限公司、中国文化产业园区联盟

咨询热线：18510083249（手机即微信号，微信咨询备注“企业、姓名、职位、联系方式”）

峰会特色：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

第一板块：特色小镇产业政策及发展趋势解读、标杆项目实操分享

第二板块：特色小镇运营模式创新及实践（特色小镇三融模式+特色小镇发展中五大注意问题）

第四版块：文旅、特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新（20多种创新IP演艺、精品酒店、民宿、营地、亲子主题公园）

第五板块：文旅、特色小镇项目投融资创新模式解读及实践（深圳前海中金众鼎千亿产融基金支持金融创新）
第六板块：特色小镇标杆项目实地考察研讨（云栖小镇、玉皇山南基金小镇、宋城演艺小镇等）

刘顾问 185 1008 3249（手机即微信号，微信咨询请编辑“ 咨询峰会” 否则不通过，非诚勿扰）