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标题: 追缴物业管理费的“杀手锏”——田丁智慧社区 [打印本页]

作者: 田丁智慧社区 时间: 2020-6-10 15:35
标题: 追缴物业管理费的“杀手锏”——田丁智慧社区

业主欠缴物业费，一直是物业公司最头痛的问题。有的物业公司会通过停水、停电的方式来迫使欠费业主缴纳欠款，但《民法典》明确规定物业不得以停水、停电催缴物业费。对于业主的欠费行为，只能由物业或业委会督促其缴纳或通过诉讼途径解决。这使得物业企业失去了追缴物业管理费的“ 杀手锏 ” 。

业主欠缴的物业费，一般数额不大，通过普通的民事诉讼程序追收，诉讼费、律师费是一笔不小的负担，起诉追收费时耗力，周期又长，诉讼成本太高。

因此，许多物业企业对于业主的欠费行为，只能加以督促，而对于一些纯属赖账的业主只能束手无策。尤其是欠费多年的陈年旧账，欠费者往往没有有力证据证明自己欠费不交的合法性。对于这些“老赖”，难道物业公司就要吃哑巴亏吗？

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