如何打造多功能特色产业社区？驱动产业园区转型升级

在城市的发展空间进行必要的优化和重构是新型产业社区发展的重点。目前，国内外许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设，开启城市转型、产业发展的进程，在产业社区的建设方面具有丰富的经验。在产业定位方面，根据城市产业导向，经济发展水平，产业关联度等方面，确定园区产业主体；在产业社区空间塑造方面，打造完善公共空间、公共设施配套，形成二三产融合发展、配套功能完善、环境景观宜人的“产业社区”。

以云谷金融城为例，云谷金融城以金融、科技产业为主导，建设完善的产业新城生活配套设施，打造蜂巢城市生态圈。以安徽金融+科技产业创新互融平台实现产业聚集，建设职住平衡、服务配套、生态宜居的产业社区，拉动园区商业内需，形成住、产、商全方位发力的城市社区生态圈，促进产业园向功能多元化的产业社区转变，产城良性互动。

基于当前国内外产业社区建设的成功案例，各地纷纷积极推进符合创新特色的本地化产业社区建设，主要有以下几个方面：

01 注重产业链上下游的融合互补和产业生态圈的打造

新型的产业社区不仅是产业资源的简单汇聚，而是更加注重产业发展资源的整合引入，产业上下游的链接。加快科技研发、转化、金融等商务功能机构的引入；将产业链的研发、生产各个环节有机串联，形成产业上下游有序协同发展的产业生态格局。

02 提高产业空间与城市空间契合规划

加强产业社区的规划布局与安排，加强建设公寓、超市、商场、电影院、餐饮等生活配套、娱乐设施，形成商业、办公、居住、交通等功能集约化的“复合型”产业社区。

03 注重产业社区生态环境的营造

除了硬件设施的配套，建设高品质的生态办公环境，是新型产业社区配套的重要功能。应激发创新动力，冲破传统产业园区空间构建的模式；加强构建完善的服务体系，融合园区和城市的功能特点，增强生态性和文化氛围，为产业发展创造良好的生态环境。

03 以新兴产业营造产业社区，打造产业创新中心

积极布局产、学、研一体化的发展模式是现产业社区建设的主要方向，通过推动科学院、高校、企业三方之间的协作，带动产业创新，提升产业价值。深化国内外产业创新平台，构建长期稳定的协同创新网络，推动技术创新成果转化，扩散新技术、新模式，培育新业态、新产业。

园区的建设不仅需要生产空间，还需要生活娱乐与生态休闲服务空间，只有实现产业功能与生活功能融合发展，才能形成园区多元化功能服务形态，真正实现生活与工作的无界衔接。

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