40万一套智能家居系统

深圳中心每一栋楼都会有独特的点景树。 南都记者 黄集昊 摄

深圳湾一号采用美国思美特中控家居系统，每套价格约40万元。 南都记者 黄集昊 摄

    位置：深圳东滨路与科苑大道交会处

    出品人：鹏瑞地产

    产品：430- 640平方米的四房至六房

    售价：均价约10万元

    ●取经之路

    一路看了这么多豪宅盘，不得不感慨，深圳湾1号样板房的控制面板是最为精致的。

    楼盘在每个房间的门口和床头都有一块金属质感面板，上面除了有液晶显示的空调板，还有阅读场景、我的场景、书房、电动窗等6个控制按钮，加上房间挑高3.5米，有两面墙都全部是落地大玻璃窗，可以想象，在早上醒来后都不用起床，伸手到床头，打开窗帘与窗户，欣赏深圳湾的海景有多么惬意。

    据介绍，深圳湾1号采用的美国思美特中控家居系统，每套价格在40万元左右，可控制空调、多种氛围的灯光及窗帘等，还可以用iPad控制，坐在沙发上也能随意调整，感觉好像自己就是房子的大脑，可通过神经去控制各处细节。该系统还能以模块化形式增加功能，进一步延长“神经”，比如人在外面时，先远程设置好家里的空调采光。

    除了与“大脑”相连的网络系统，室内还有部分独立智能系统，比如在人门前就会自动感应开门的侧房门，感应到使用者而自动抬起马桶盖、并具备冲洗功能的唯宝牌智能马桶等。

    ●特攻队鉴赏报告睡在床边就能享受270度海景

    停车到深圳湾一号售楼部门口时，我被两件事情吸引：一个是项目南面那片开阔的深圳湾，一个是售楼部门口那“黑衣人”范的迎宾小哥，1.8米左右的精干身材，黑西服黑墨镜白手套单耳麦，颇有气势。抬头看看主塔楼，是简洁有力的现代造型，据说外立面灵感来自美丽的海岸折线。

    深圳湾1号位于深圳后海金融商务区，有后海高尚居住区以及后海金融总部基地多个大型长远规划，目前华润、阿里巴巴、中海油等十多家知名企业已经入驻该片区，在深圳湾1号样板房就能俯瞰建设中的阿里巴巴华南总部，看来将来在家附近偶遇马云也不是不可能。靠海的方向，是72万平方米的内湾湖公园，有十五公里滨海长廊景观，曾是世界摩托艇大赛的赛场，再向稍远处望，是深圳湾的无际大海，还能望到香港天水围。那么这里离香港有多近呢？———从深圳湾1号走路到深圳湾口岸只要几分钟，而且该口岸是亚洲最大的陆路通关口岸，一地两检，过关速度比皇岗口岸还要快一倍。往内地的区域交通也十分方便，上了滨海大道10分钟可到福田区，25分钟可到罗湖区。可以看出，经常往返内地香港的企业高管、老板住在这里再方便不过。由于用地性质属于商业，深圳湾1号也不限购不限价，当然产权也是50年。

    深圳湾1号占地4.6万平方米，建筑面积47.5万平方米，建筑设计是美国的K PF建筑师事务所，园林设计是A EC O M，都是世界一流公司。走进430平方米的样板房，特攻队员都被主客厅270度的全海景吸引了，走进主卧，同样也有270度全幅海景。据介绍，为了达到最好的景观效果，深圳湾1号选择了能找到的最宽幅玻璃，宽度达2.4米，尽量让景色不会被窗棂割断。此外，在阳台上还有无边际海景空中泳池，和一般阳台泳池不同的是，深圳湾1号的泳池采用的是4.5厘米厚的亚克力玻璃，透明的泳池边缘抬高出阳台地面，和海景融为一体，泳池一端安装了德国麦斯勒冲浪机，在阳台上也能畅游。

    采写：南都记者　韩晶元

    深圳中心教你小区绿化：

    每个单元都有点景树，好看而且有内涵

    位置：深圳福华路和彩田路交会处

    出品人：金地大百汇

    产品：81-450平方米豪华洋房

    售价：未定，预计10万元/平米以上

    ●取经之路

    深圳中心的城市豪宅部分“天元”，细节中最吸引我们的是那个位于四楼、面积1万平方米的空中花园，由设计过迪拜哈利法塔摩天大楼公园的国际著名景观设计公司SWA设计，其中的布景、绿植当然也是豪宅级别的，但和中山一些豪宅项目不同的是，深圳中心的花园中有太多文化和设计的道道可讲。据介绍，该私家屋顶花园共有1万平方米的植被面积，2000平方米的水系面积，以及600平方米的泳池，花园做的不是磅礴大气的亭台楼阁，而是仿造苏州拙政园，由很多小组团的景观系统形成大景观系统，走到哪里都有景观。

    每一栋楼的门口，都有自己独特的点景树，比如4栋门口的点景树就是金桂，是全冠幅移植，冠幅非常饱满，两边各有一棵十八学士，可以一棵树上开出多种颜色的花，每朵花都是十八瓣，在古代常被书香门第拿来种在门前，3栋门口点景树则是九里香，还有大米兰、红果冬青等。小区里的地面也不是用草坪、而是用杜鹃花来铺就，加上一道兰花楹，夏季必然繁花似锦。泳池中间的吧台上还有一棵黑松，高1.5米，宽2.5米，据介绍，仅这一棵树就值200万元。T 4和T 2门口各有一块缅甸储石，宽6米，高3米，布置上还兼顾了风水，挡煞藏风。

    除了园林，国际灯光设计公司L P A还为园林设计了灯光方案，太极形的泳池旁有不锈钢制成的廊架，夜晚时从高处往下看，泳池正如一轮圆月。

    ●特攻队鉴赏报告目标：城市事件发生地

    决定房地产价值的因素是地段、地段、还是地段！用李嘉诚的这句投资名言描述位于深圳福田区中心的深圳中心，简直再合适不过，项目围墙上的广告也几乎全部围绕着“中心”两个字展开。据介绍，该项目可以说是深圳福田中心区的片区收官之作，因为福田中心区开发已经100%，在建的全是企业总部，连卖都不会卖。虽然深圳中心尚未公布住宅售价，但周边新盘住宅的市场售价都已达到8万元到10万元，或更高。

    虽然售楼部尚未开放，深圳中心把展示区放在对面的大型写字楼里，但很明显没有妨碍他们把项目优势展示得淋漓尽致：iPad控制的沙盘上，周边路网、项目区划随着介绍逐一明灭，异常清晰，270度环绕电影，播放项目宣传片商业街一段时，看到侧边墙上的铺位投影缓缓移动，真有点在逛街的感觉。据介绍，深圳中心首批会卖住宅T3和T4共268套，面积是210-310平方米之间的三房到四房，5梯两户，每户有两部直达电梯，还有一部保姆电梯，全部精装修交楼。销售人员表示，他们的装修标准在大陆地区是最高的。比如厨电系统是全系嘉格纳，仅这一套设备投资就在80万元到100万元之间。水龙头品牌是当代和爵士，浴缸用的是卡力仕软体按摩浴缸等。

    除了园林，住宅细节部分还体现在外立面全部是刚挂花岗岩麻石，玻璃幕墙是钢化三层夹胶Low -E玻璃，降噪部分有，三明治式浮筑楼板中间有隔音层。房间内的霍尼韦尔空气净化系统，可降低室内的PM 2.5。

    把视线挪回商业部分。深圳中心声称要把800米商业大街打造成中国的香榭丽舍大街，规划招商欧洲高端定制服装店、珠宝名表等，韩国C G V影业也将在这里建设南中国最大的电影城，中央大街两侧是25个复式旗舰店，给到国际一线奢侈品牌，PU LA D A、LV等品牌都已签订前期意向协议书。此外他们还聘请了SWA魔术灯光沙龙公司，制作了灯光沙龙系统，直径1米左右的埋地筒灯，通过电脑控制，在不同时间形成不同的光沙龙效果。晚上6点到12点，商业街将陆续更换几个灯光主题：蓝天、雨水、星空等。

    深圳中心毫不掩饰要成为深圳地标的野心，表示要成为“城市事件发生地”。他们在商业区中间位置上规划了1万平方米的中央广场，主要承办未来的新年倒数、圣诞狂欢等，通过灯光沙龙系统，可在特殊时点形成特殊效果。“比如可以在新年时换成中国红，让你感觉到这里就是你的主场，要的就是‘城市事件发生中心’的效果。这里不但满足你的需求，同时代表深圳的一张名片，未来势必会成为旅游目的地。”

    采写：本报记者　韩晶元

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{:soso_e183:}{:soso_e179:}

感觉 造价集中在面板上了。

干货为主是什么意思呢

没看到实质的东西

深圳湾一号采用美国思美特中控家居系统，每套价格约40万元...

美国斯美特

{:soso_e181:}不错，土豪的享受。