房地产聚焦智慧社区新技术渗入改变生活

2014年，中国房地产行业结束十年“黄金时代”迈入“白银时代”，大型全国性房企、小型区域类房企均将目光聚焦至能带来持续增长的“社区”上。社区居民服务成为房地产企业发展的下一站。回望2014年，全国大型房地产开发商，如万科、绿地、花样年等高调“掘金”社区，中小型房企亦是不甘示弱向社区发力。在国家推动智慧城市建设背景下，房企更多地钟情于智慧社区的打造。（据《每日经济新闻》消息）

“智慧社区”是“智慧城市”的一个“细胞”，它将是一个以人为本的智能管理系统，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。房地产企业对智慧社区的关注无可厚非，在全国智慧城市建设的热潮下，智慧社区作为智慧城市发展的组成部分，关注度将越来越高。

我国智慧社区建设起步较晚，但发展较快，在国内智慧社区建设效果已初见成效。

上海：陆家嘴智慧社区

陆家嘴“智慧社区”建设重点主要涵盖社区综合管理、社区生活质量水平、社区经济和商业活力、社区内个体发展水平四方面内容。具体建设内容为“一库、一卡、两平台、多系统”。其中，“一库”指民情档案综合信息库，包括区域内人、物、房、事、单位、楼宇等动态信息；“一卡”指开发“智慧城市炫卡”，有了一张“智慧城市炫卡”，社区居民就不必再带门禁卡、银行卡，甚至到社区医院预约门诊也可以“轻松一刷”；“两平台”指社区综合管理信息平台和社区公共服务信息平台；“多系统”指以平台为基础开发的各类具体应用系统，包括智能健康管理中心、多功能电子公告栏、停车智能导航系统。

无锡：万家便民服务中心

无锡便民服务中心开设的放心蔬菜配送深受社区居民欢迎。

无锡市便民服务中心依托24小时全天候应答的96158市级便民服务呼叫平台、便民服务网站和社区服务站，以信息化为手段，以居家养老为切入点，以实体服务为支撑，为无锡市民提供信息化居家养老服务、家庭生活服务和民生商品配送等便民服务，致力于为无锡市民搭建一个需有所应、困有所助、难有所帮的综合性“门对门”便民服务平台。

无锡市便民服务中心充分利用物联网技术，打造覆盖全市、服务全民的便民服务平台。

第2页：青岛“u社区”开会结果

青岛“u社区”开会结果

青岛“u社区”项目针对社区的特点，开发了主要用于社区管理的政务办公系统，居民可在该平台进行就业、低保、医保、计生业务等民政事务的办理；物业管理平台，具有物业通知、物业与居民互动、居民间互动以及物业管理等功能；u社区一卡通，主要包括门禁、信息查询、社区消费、社区缴费、个人理财等业务；u购物平台，目前提供的服务项目包括特产、果蔬、订餐、家庭烘焙、亲子沙龙、爱车之家、母婴俱乐部、电子科普等。

截至目前，“u社区”已在东城国际、海延家园等10个社区推广，打造出智慧社区产业的雏形。“卓越社区”项目由青岛博云信息技术有限公司实施，今年在黄岛区薛家岛街道试运行。该项目实现了辖区内的网格化管理，将街道辖区内社区居民与政府职能部门通过微信形式进行黏性连接，实现政、民实时互动、邻里互助、困难群众帮扶、信息上传下达、社情民意反馈，为居民提供科普馆、劳动技能培训室、四点半学校、电子阅览室、老年人之家等服务。

在智慧社区建设热潮下，智慧社区正在改变生活。

“智慧社区”是社区管理的新理念。所谓“智慧社区”，以通信网络建设为基础，利用物联网、云计算、互联网等新一代信息技术的集成应用，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的智慧化生活环境，形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。通过智慧社区建设，一种较之以往更为高效便利的生活，正在大踏步向我们走来。

从智慧社区外部看，如智慧社区门禁。智慧社区门禁系统通过无线射频技术，迅速抓取出入人员和车辆的图像，并实现智能化管理，达到人过留影、车过留牌、进出留痕的目的。杭州博联智芯科技有限公司推出的妙兜智能钥匙就是一款通过手机app就可以实现智能管理出入的应用系统，目前已经在杭州多个小区、大学进行使用。

从智慧社区家庭内部看，各种通讯设备、娱乐设备、家用电器、照明设备、保安(监控)装置及水电气热表等连成网络，通过多功能智能控制器、互联网和物联网络可实现远程控制。

浙江省智慧社区产业联盟理事长徐昌国表示，“社区的主要构成对象是住宅与家庭，因此智慧社区的应用主要围绕着居民日常生活展开。”智慧社区的应用，即将渗透到居民生活的各个方面。