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顶级别墅豪宅标准

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yisusheji 发表于 2015-3-28 14:13:09 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
设计舒适性是一栋豪宅必须具备的条件。设计师在进行豪宅公共环境的设计时,一方面要保障业主居住的安全性,另一方面还要保证设施的完备和使用的舒适。外观要与周边环境匹配,又要有特殊卖点。业主层次和谐,注重于居住的精神层面需求,具有全球生活经验。他们将住宅视为一种身份象征而不是纯粹居住空间定不缺房子。
    房型单套面积要大,高层的单层户数要少,一层最多两户,单位面积要达到300平方米以上,别墅要达到400平方米以上。有附属的车库、门房间、花园、游泳池、地下室等。服务专业的、顶级的服务、管理,所营造出高尚的居住氛围。顶级住宅需要一些与众不同的服务内容。材质顶级物业建筑与装饰材料必须精益求精,稀有奢华。应用在豪宅中的全新技术能够让主人提前享受到未来生活的舒适与便捷。建筑的观念,环保是时代趋势。私密性顶级豪宅的私密性是豪宅设计中首要考虑的问题,一套上亿的顶级豪宅,其居住者的身价最低要是普通豪宅的几倍,有甚者可达到十几倍、几十倍,保障住宅的私密空间成为设计师首先问题。yisuguojisheji
    管理在上海,物业管理几乎没有看到堪称顶级的。物业管理更多的体现的是管理,而非服务。环视全球,顶级住宅小区中,下车有服务人员开门,管理人员可以记得每个住户的姓名,帮忙打理家务琐事……凡此种种都已是自然的惯例。但在上海,物业管理仅限于举止有礼,经过体系培训和符合要求的管理人员并不多。在国外,顶级物业管理人员都是成熟的中年员工。
 设计飞速发展的市场也导致顶级物业在上海遇到另一个问题:规划设计与交付时的市场需求存在时差。现在豪宅都是两三年前设计的,而两三年后,市场已成熟许多,当初的许多规划构思都有欠考虑,这个问题普遍存在。以新天地的一座著名豪宅为例,尽管选材上乘,但设计定案太早,开始设计并未考虑到日后要做成顶级豪宅,导致上市时为符合豪宅定位,将相邻小户型不得不打通成大户型,导致室内存在回廊,浪费空间。
 地段地段是衡量顶级地产的核心标准。在上海,新天地、湖南路、陆家嘴都是培育顶级地产的土壤。但是佘山和洛山矶、温哥华的豪宅区不同,佘山的别墅都在山脚下,不像洛杉矶,别墅在半山,景观比哪儿都好。佘山则是房地产项目聚集之后造就的人气。房型空间面积决定顶级物业的豪华尺度。三房要300平方米以上,市区的别墅也要达到300平方米以上,郊区别墅则要达400平方米以上才能算顶级。
  规模顶级住宅社区规模不可能很大。在上海,一个号称顶级的项目可能分截然不同的许多种房型。顶级奢侈地产产品本身的特点,也就是上述问题中所提到的应具备的要素,例如好的地段、国际化的社区规划、建筑装潢材料的矜贵、个性化的服务等。
 地段好的地段相对公寓和别墅这两种不同的地产产品,其含义又有所不同:对公寓产品来说,好的地段,指位于市中心区、邻近消费休闲区域,特别是闹中取静的位置,例如新天地板块。对别墅产品来说,好的地段则是指市区近郊、拥有便利交通和完善的生活配套,例如松江佘山板块。材质顶级奢侈地产产品就如同其他奢侈品一样,是细节和品质的完美结晶。建筑装潢材料的矜贵尤其重要。业主他们更注重于住宅的品质而不是价格,将住宅更多的作为一种身份象征而不是纯粹居住空间。服务专业的、顶级的服务、管理,所营造出高尚的居住氛围,长远来看,比硬件更能带给消费者尊荣感。
    相信您通过这篇简单的介绍对豪宅的标准也有了大概的了解,顶级豪宅还是需要设计装修才能出效果。有人说不管您住的是不是别墅豪宅,只要内部的装修有一定的档次,就嫩而过跟别墅想媲美,相信您能找到这样一家设计装饰公司,为您的别墅增添色彩。香港一粟国际设计:中国别墅设计装修专家

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