长虹掘金社区O2O 智能战略已成股价支撑

智慧社区已经成为一个香饽饽，从房地产企业、互联网公司、家电巨头到社区服务细分行业的公司，纷纷跃跃欲试，四川长虹亦是其中之一。7月28日，长虹亮相了“智慧社区解决方案”的整体思路——“1+N”整体智能战略目标，引起行业内外瞩目。

巨头掘金智慧社区 “狼来了也只能像狗一样活着”

一个经常与智慧社区共同被提起的概念是“社区O2O”，通常房地产企业、IT企业谈得更多是“智慧社区”，互联网企业、零售企业则更多表述为“社区O2O”。

业内人士认为，两个概念实际上都在做同一个市场，内容、方向、用户都非常接近，可以说，智慧社区是社区O2O的基础条件，因为智慧社区主要做的是对社区IT软硬件环境升级改造的基础建设工作，在完成这些工作之后，智慧社区的变现思路正是目前社区O2O在做的事情。

长虹官方的表述中则两个概念兼而有之。据长虹常务副总经理林茂祥介绍，首先，长虹的模式通过升级改造社区刚需硬件设施，在实现社区基础设施智能化的同时，有效绑定用户。其次，长虹与物业管理公司共同搭建一个社区平台，将社区周边的商业、宅配、社交、家政等社会化服务资源整合到长虹智慧社区APP中，解决住户的日常生活需求。第三，长虹通过构建一体化智慧社区信息服务平台，以开放的框架，不断引入第三方服务和应用，形成多方受益的新商业模式。

也就是说，长虹将先建设智慧社区基础设施，然后通过社区O2O变现，从而实现从硬件制造商到服务提供商的转型，实现商业模式的转型。

各路巨头纷纷掘金智慧社区，其背后是智慧社区所蕴含的巨大商业机会。腾讯于2014年10月发布的《2014年中国O2O研究报告：“懒人经济”大有可为》中，社区被列为O2O领域四大投资机会之首，据其调查，有69%的用户表示，社区里根本没有相关的服务，经常使用社区O2O服务的用户，仅占 4%。

然而如今业内已有的共识是，智慧社区目前尚未形成成熟的商业模式，巨头们并没有在社区中捞到便宜。

社区O2O专家王利阳对腾讯联手恒大进入社区O2O有精彩评论——“狼来了也只能像狗一样活着”。社区O2O并没有那么好做，万科在社区O2O领域努力已有3年，龙湖亦有2年，而万科至今也没有明确的社区O2O方向，龙湖也没能达到当初的预期目标，其原因在于线下的服务职能难以落实。

对于房地产企业而言，落实线下的服务很难，对于互联网和零售企业而言，搞定物业则称为其难点。

一位长期关注智能家居的业内人士认为，“智慧社区作为连接智慧城市的最后一公里，往往决定权在物业公司和开发商的手中，产品再好如果没有实际应用，那都等于零。”王利阳认为，“物业是非常现实的服务业态，互联网那套理想主义在这不管用”，“事实证明，社区O2O的核心是落地，落地就离不开物业”。华鑫证券研报亦指出，社区运营中的一大难点是无法绕开物业，而互联网公司普遍绕开社区物业的做法使其在诸多社区商业活动中受到限制。

后起之秀发力 智能战略已成股价支撑

那么，作为后起之秀，长虹在智慧社区领域又进展如何?

市场人士指出，长虹直接与小区物业公司合作，实现利益捆绑，既消解了物业公司对智慧社区运营方可能带来的阻力，同时也通过借物业公司的力，获得强大地面销售能力;同时，长虹与第三方企业合作，由合伙人负责所在地域的本地化运营和推广，由此满足社区零散化的需求，并提高用户粘性。

据长虹介绍，长虹智慧社区解决方案在不超过半年的时间里，已经扩展到重庆、成都、绵阳、西安、兰州、北京、上海等数十个城市的1000多个小区，并与上海支点投资管理公司、天天快递、上海云点投资发展有限公司，四川云点科技有限公司，重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司等多家异业联盟签约。

长虹力推的智慧社区解决方案——基于独创的IPP技术获得了相关资深家电分析师的赞誉，“家庭内部不同品牌的智能终端之间目前尚未实现互联互通，家庭对外与社区的互动也仍然是一片空白”，IPP实现了家电之间的连接，打破了家庭与社区的界限，将在这个以“设备、内容、用户”为核心元素的信息社会开拓全新的生活方式。

自去年5月以来，四川长虹股价持续上涨，目前已从当时的3元上涨至10.31元。长期关注四川长虹的相关人士认为，“支撑四川长虹股价增长的两个重要因素，除了国企改革，就是公司智能战略的转型。”

早在2013年，长虹控股便确立了“智能化、网络化、协同化”新三坐标智能战略，全面开启融入互联网的转型，并从2014年开始，加快了智能终端的迭代升级。先后发布了基于家庭互联网的CHiQ电视、CHiQ冰箱和CHiQ空调。今年3月26日，长虹控股推出移动互联电视——CHiQ二代电视，并发布了全球首款物联网手机。

如今的智慧社区战略，则是长虹智能战略的延伸。中信建投研究发展部轻工家居首席分析师花小伟提到，结合产业界千家网的口径数据，中国智能家居行业未来几年的复合增速将保持在35%以上，预计2018年达到1400亿元的市场规模。

具体到布局智能家居领域的上市公司，他认为“如果完全从上市公司的报表这块，还没有完全很清晰地体现出智能家居的具体贡献来，因为随着资本市场的发展，部分公司也有市值管理的驱动在里面。但是考虑智能家居、智能社区，包括智能城市的大趋势，我认为智能化还是会最终落实到具体财务报表上，落实到具体股价上。”